疫情期公共建筑空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理技術(shù)指南（試行）中國建研院建筑環(huán)境與能源研究院：徐偉、宋業(yè)輝、牛利敏、魏崢、路賓、鄒瑜、曹陽、王智超、曹勇、徐昭煒、李丹中國物業(yè)管理協(xié)會設施設備技術(shù)委員會：李健輝、王利敏、王壽軒、李學忠、劉寅坤、張漢華、鄭翼龍1.1 了解建筑空調(diào)通風系統(tǒng)，制定開啟方案對空調(diào)的類別、供風范圍、新風的取風口、冷卻水池和衛(wèi)生指標要有了解，結(jié)合建筑的特點做綜合評估，制定開啟的方案。
1.2 做好關(guān)鍵區(qū)域、關(guān)鍵設備的消毒工作疫情期間應加強空調(diào)通風系統(tǒng)中的空氣處理設備的清洗消毒或更換工作?？諝膺^濾器、表面式冷卻器、加熱器，加濕器、凝結(jié)水盤等易集聚灰塵和孳生細菌的部件應定期消毒或更換。廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)機房、垃圾箱（房）等關(guān)鍵區(qū)域應定期消毒。
疫情期間應明確內(nèi)部空調(diào)通風系統(tǒng)分區(qū)并加強管理，尤其是大廳、電梯、會議室、餐廳、衛(wèi)生間及人員流動量較大的更衣室、休息室等公共區(qū)域的管理。物業(yè)、保潔等服務人員要各司其職，避免內(nèi)部人員流動造成交叉感染。
應根據(jù)建筑空調(diào)、通風系統(tǒng)配置情況及使用要求，通過開啟送排風系統(tǒng)、提高空調(diào)系統(tǒng)新風量、合理開啟外窗等手段，最大限度地增強建筑物的通風換氣能力。
根據(jù)國家標準《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理標準》要求，在疫情期間空調(diào)通風系統(tǒng)宜按全新風工況運行，防止回風帶來的交叉污染。
一旦有疫情出現(xiàn)應停止使用空調(diào)通風系統(tǒng)，按照相關(guān)要求對整個環(huán)境進行消毒處理。經(jīng)評估合格后，再決定是否開啟。
建筑管理者應組織相關(guān)人員對空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀進行檢查評估，以便制定科學合理的運行方案。
（1）梳理空調(diào)通風系統(tǒng)，理清各功能區(qū)空調(diào)通風系統(tǒng)類型、每個系統(tǒng)關(guān)聯(lián)的服務樓層、房間。（2）檢查確認空調(diào)通風設備正常運行，運行參數(shù)和控制功能正常。（3）檢查確認機組新風取風口直接取自室外（而不是取自機房、樓道、吊頂），新風口周邊應清潔、無污染源。（4）檢查確認風系統(tǒng)管路無不正常開口、縫隙，無串風、短路情況。（5）檢查確認相關(guān)閥門、過濾器等部件功能正常。（6）確認空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器，加濕器、凝結(jié)水盤等易集聚灰塵和滋生細菌的部件已清洗和消毒，空氣過濾器已清洗或更換。（7）檢查空調(diào)末端風口積塵、霉斑情況，組織開展清洗、消毒工作。啟動空調(diào)通風系統(tǒng)之前，各建筑物運行管理者，應摸清空調(diào)通風系統(tǒng)的特點和現(xiàn)狀，并根據(jù)該建筑物的使用性質(zhì)，制訂疫情期間運行方案，方案應細化到每臺設備，落實專人負責。對可能發(fā)生的突發(fā)事件，應事先進行風險分析與安全評估，應會同通風空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)人員制定應急預案，并應制定長期的防范應急措施。
3. 不同類型空調(diào)系統(tǒng)負責區(qū)域的管理要求3.1 應根據(jù)建筑物實際使用功能、使用人員和使用時間將建筑物劃分為不同性質(zhì)的使用區(qū)域。不同性質(zhì)區(qū)域的通風空調(diào)系統(tǒng)應相互獨立，對于不同區(qū)域共用的通風空調(diào)系統(tǒng)應采取必要的防護措施。3.2 應將空調(diào)機組切換至全新風模式，完全關(guān)閉回風閥，并檢查、確?；仫L閥的密閉性，確?？照{(diào)機房的密閉性，避免不同區(qū)域的空氣回流進空調(diào)機組，形成空氣的交叉流通。3.3 應在確保室內(nèi)溫度處于較合適的前提下，盡可能增大新風風量。應檢查、確保新風機房的密閉性，避免機房外其他區(qū)域的空氣回流進新風機組，形成空氣的交叉流通。3.4 對于由分散式空調(diào)設備（風機盤管、多聯(lián)機、分體空調(diào)）供暖（冷）的區(qū)域，應開啟新風機組送風，并確保其運行正常，無新風機組的應定期開窗通風。3.5 對于無回風風道、從吊頂回風的空調(diào)設備（風機盤管），且該區(qū)域吊頂與其他區(qū)域聯(lián)通的情況，存在較大的交叉感染風險，建議停用空調(diào)，僅開啟新風機組。當新風機組或其他設備無法確保室溫時，該區(qū)域建議停用。3.6 開啟全新風模式后，應檢查各區(qū)域的風量平衡性，保證建筑物各區(qū)域空氣流向符合設計和使用要求，避免部分區(qū)域風量過大并串入其他區(qū)域的可能性。4.1 人員密度較高的區(qū)域，建議停止使用空調(diào)通風系統(tǒng)，包括大型會議室、報告廳、職工餐廳、健身房、便利店等。4.2 應減少會議，優(yōu)先使用電話會議、視頻會議等非接觸的會議形式。會議室的使用應統(tǒng)一管理，優(yōu)先安排有外窗、空調(diào)系統(tǒng)相對獨立、通風換氣能力強的會議室。4.3 員工食堂使用期間應保證送排風系統(tǒng)正常運行，使用結(jié)束后新風與排風系統(tǒng)應繼續(xù)運行1小時，并進行全面消毒處理。有條件時可設置紫外線消毒燈等臨時消毒設施，利用非使用時間對區(qū)域進行消毒處理。4.4 餐廳內(nèi)的就餐形式應統(tǒng)一管理，采用分時、分區(qū)域的分散就餐形式。宜采用配餐制，設置固定盒飯、份飯分發(fā)點，使用后的飯盒放置規(guī)定地點，并由專人進行收集處理，盡量減少就餐人員和餐廳服務人員的直接接觸。4.5 疫情期間鼓勵辦公人員優(yōu)先使用樓梯。有外窗的樓梯間應開啟外窗，無外窗的樓梯間應定期開啟防排煙設備，確保樓梯間內(nèi)的通風。有條件的大樓可分開設置上行和下行樓梯，避免人員交叉。4.6 地下車庫的通風系統(tǒng)應在上班1~2小時前開啟，并保證工作期間連續(xù)運行，確保區(qū)域內(nèi)空氣流通。上下班人員密度較大時，可考慮啟動排煙系統(tǒng)，以增加排風量，但同時應注意區(qū)域內(nèi)設備、管路的防凍。應注意排風口的位置，是否有串入其他區(qū)域、串入新風口的潛在風險。地下停車場直接進入電梯的入口處，可設置簡易風淋室。4.7 衛(wèi)生間、開水房等區(qū)域的排風系統(tǒng)應正常開啟并保持全天連續(xù)運行，通風效果應能達到設計使用要求。應注意排風口的位置，是否有串入其他區(qū)域、串入新風口的潛在風險。有條件時可設置紫外線消毒燈等臨時消毒設施，利用非使用時間對區(qū)域進行消毒處理。4.8 對于無外窗、無新風、無排風、使用量較大的開水房等密閉房間，建議停用。對于無外窗、無新風、無排風、使用量較小的庫房、檔案室等密閉房間，可減少使用次數(shù)，每次使用后建議做消毒處理。4.9 新風吸入口區(qū)域應定期檢查，確保新風吸入口直接從室外取風，周邊無污染、無雜物，宜設置防人員、動物等靠近的措施。5. 各類空調(diào)形式運行管理技術(shù)措施5.1 定（整體可變）風量全空氣空調(diào)系統(tǒng)建筑大廳、報告廳、會議室等區(qū)域采用定（整體可變）風量空調(diào)系統(tǒng)的，建議按以下要求運行：
5.1.1 使用前1~2小時（視情況調(diào)整）開啟空調(diào)系統(tǒng)，對該區(qū)域進行預熱/預冷：（1）空調(diào)箱全回風運行，新風閥門關(guān)閉，回風閥全開，風機工頻運行。（2）冬季適當提高、夏季適當降低空調(diào)機組的設定送風溫度和室內(nèi)設定溫度。5.1.2 使用期間，空調(diào)機組宜按全新風工況運行：（1）空調(diào)系統(tǒng)全新風運行，單風機系統(tǒng)關(guān)閉回風閥、雙風機系統(tǒng)關(guān)閉混風閥，保持新風閥和排風閥全開，風機設置變頻裝置的可根據(jù)人員數(shù)量調(diào)整運行頻率，保證人均新風量不低于30立方米/小時。（2）疫情期間適當降低室內(nèi)舒適需求，特殊情況必須開啟回風運行時，應保持較大新風比運行，并加強對回風過濾器的清洗和更換，建議更換高效低阻空氣過濾器或增設通風凈化裝置等必要的凈化消毒設施。（3）嚴寒和寒冷地區(qū)，開啟新風系統(tǒng)或全新風工況運行之前，應確保機組的防凍保護功能安全可靠。使用后新風與排風系統(tǒng)應繼續(xù)運行1小時，對該區(qū)域進行全面通風換氣，以保證室內(nèi)空氣清新。并對空調(diào)機組內(nèi)部空氣過濾器、表面式冷卻器等關(guān)鍵設備進行全面消毒。
5.2 變風量(VAV)空調(diào)系統(tǒng)對于采用變風量(VAV)空調(diào)系統(tǒng)辦公建筑，建議按以下要求運行：
5.2.1 使用前1~2小時（視情況調(diào)整）開啟全樓空調(diào)系統(tǒng)，對辦公樓進行預熱/預冷：（1）空調(diào)箱全回風運行，新風閥門關(guān)閉，回風閥全開，風機工頻運行。（2）冬季適當提高、夏季適當降低變風量空調(diào)機組的設定送風溫度和室內(nèi)設定溫度。（3）冬季工況下，集中設定為內(nèi)區(qū)VAVBOX一次風閥保持最小開度、外區(qū)VAVBOX一次風閥保持最大開度運行，外區(qū)再熱盤管全開。（4）夏季工況下，所有VAVBOX處于正常運行狀態(tài)。5.2.2 使用期間，空調(diào)機組宜按全新風工況運行：（1）空調(diào)箱全新風運行，單風機系統(tǒng)關(guān)閉回風閥、雙風機系統(tǒng)關(guān)閉混風閥，保持新風閥和排風閥全開。（2）空調(diào)箱變頻運行，集中設置的新風機組工頻運行?；蚋鶕?jù)需求新風量進行變頻調(diào)整（保證空調(diào)箱正常運行的新風量），排風機與新風機組對應運行。（3）疫情期間適當降低室內(nèi)舒適需求，當必須開啟回風運行時，應保持較大新風比運行，并加強對回風過濾器的清洗和更換，建議更換高效低阻空氣過濾器或增設通風凈化裝置等必要的凈化消毒設施。（4）采用吊頂回風變風量空調(diào)系統(tǒng)，疫情期間不建議使用回風。（5）嚴寒和寒冷地區(qū)，開啟新風系統(tǒng)或全新風工況運行之前，應確保機組的防凍保護功能安全可靠。新風與排風系統(tǒng)應繼續(xù)運行1小時，對建筑物進行全面通風換氣，以保證室內(nèi)空氣清新。并對空調(diào)機組內(nèi)部過濾器、表面式冷卻器等關(guān)鍵設備進行全面消毒。
采用風機盤管加新風系統(tǒng)的，可正常使用，但應注意以下問題：
（1）新風系統(tǒng)應能正常運行，保證人均新風量應不低于30立方米/小時，對于設有外窗的房間，應定期開啟外窗進行通風換氣。（2）對于未設置新風系統(tǒng)，且不能開窗通風換氣的房間，建議停止使用。（3）確保風機盤管回風過濾網(wǎng)清潔，并定期進行消毒處理。（4）設置多臺風機盤管的大房間運行時應加大新風量，并定期開窗通風換氣。（5）下班后，應采取開窗或者新風系統(tǒng)持續(xù)運行進行全面通風換氣，并對新風機組內(nèi)部過濾器、表面式冷卻器等關(guān)鍵設備進行全面消毒。（6）嚴寒和寒冷地區(qū)，開啟新風系統(tǒng)之前，應確保機組的防凍保護功能安全可靠。采用多聯(lián)機和分體空調(diào)的，可正常使用，但應注意以下問題：
（1）對于設置新風系統(tǒng)的應保證新風系統(tǒng)正常運行，對于未設置新風系統(tǒng)，應定期開啟外窗通風換氣。（2）嚴寒和寒冷地區(qū)，冬季開啟新風系統(tǒng)之前，應確保機組的防凍保護功能安全可靠。（3）對于未設置新風系統(tǒng)，且不能開窗通風換氣的房間，建議停止使用。（4）確保室內(nèi)機回風過濾網(wǎng)清潔，并定期進行消毒處理。（5）下班后，應采取開窗或者新風系統(tǒng)持續(xù)運行進行全面通風換氣。（1）對出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，空調(diào)通風系統(tǒng)應獨立運行或停止運行，并注意防止向其他區(qū)域的擴散。出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域應做消毒處理，必要時應停用并封閉。（2）突發(fā)事件中的安全區(qū)和其他未污染區(qū)域，應全新風運行，并應防止其他污染區(qū)域的回風污染。5.6 空調(diào)系統(tǒng)運行注意事項（1）空調(diào)系統(tǒng)運行前必須對過濾器與過濾網(wǎng)進行清洗或更換。運行中，有突發(fā)病案的建筑，空調(diào)系統(tǒng)的所有過濾器，必須先消毒，后更換?？照{(diào)系統(tǒng)的所有過濾器，在疫情期內(nèi)，宜每周清洗或更換一次。（2）嚴寒和寒冷地區(qū)，開啟新風系統(tǒng)和按全新風工況運行之前，應確保機組的防凍保護功能安全可靠。（3）空調(diào)運行時，應保證新風系統(tǒng)正常運行并通過合理開窗，保證室內(nèi)空氣的通風換氣；如果未設新風系統(tǒng)且不可能開窗，應在外墻（窗）的適當位置增設進風口、排風口，加裝排風扇，否則應停止使用。（4）設置熱回收裝置的新風系統(tǒng)應根據(jù)熱回收裝置配置情況采取相應的措施：對于設置轉(zhuǎn)輪式熱回收裝置的，轉(zhuǎn)輪停止運行，新排風系統(tǒng)獨立運行；對于設置板式、板翅式換熱器裝置的，不建議使用，通過開啟旁通閥實現(xiàn)新排風獨立運行；對于未設置旁通閥的，只開啟新風機，排風機停止運行，利用開窗或其他排風系統(tǒng)維持壓力平衡；對于采用熱管式等無交叉污染的換熱器可正常使用。
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